Maître d’ouvrage : MC Habitat

Programme : restructuration-extension du siège social de MC Habitat

Surface : 1 036,26 m²

Budget : 2 699 000 € HT

BET : LGX Ingenierie

 

Le projet prévoit la restructuration du bâtiment existant avec un minimum d’interventions lourdes. Il évite toute surélévation et préserve la structure porteuse en l’état, tout comme l’escalier et l’ascenseur (qui sont en bon état général et seront rénovés)

 

L’ajout des surfaces nécessaires au programme s’effectue par la création de deux volumes d’extension latérale de dimension modeste :

 

-au sud, en rez-de-chaussée, au-dessus du parking existant ;

-à l’ouest, en rez-de-chaussée de plain-pied sur le jardin, et en R+1, sur deux niveaux.

 

Ces volumes s’articulent autour du bâtiment existant en épousant la topographie du site et s’ouvrent généreusement sur des espaces paysagers requalifiés. De larges terrasses viennent prolonger les espaces de travail et de convivialité.

 

Ce parti pris traduit également la volonté de conserver le parking existant, y compris sa rampe d’accès, et même d’augmenter sa capacité.

 

Organisation intérieure

 

Les plateaux s’organisent autour d’un noyau central regroupant les salles de réunion, tandis que la façade Est, semi-aveugle, est réservée aux circulations et aux sanitaires. Les espaces de travail se développent principalement au sud et à l’ouest, dans les extensions créées.

 

-Le rez-de-chaussée accueille les espaces de réception (hall, banque d’accueil), des bureaux, ainsi qu’un espace de détente avec un accès direct au jardin. Un deck en bois, aménagé sous les arbres existants, offre aux collaborateurs un espace extérieur convivial, propice à la détente et aux repas en plein air.

 

-Au R-1, en complément du parking couvert réglementaire (dont la capacité est augmentée) et du local vélos, se trouvent l’accès pour les gardiens, ainsi que les locaux de service : archives, local serveur, locaux techniques, local ménage, locaux poubelles.

 

-Le R+1 regroupe des bureaux et un espace de convivialité, largement ouvert sur une terrasse ombragée par une pergola végétalisée, qui améliore le confort d’été et renforce la qualité paysagère du projet.

 

-Le R+2, traité en attique, s’ouvre largement sur une vaste terrasse. Il abrite la Direction Générale et la grande salle de réunion.

 

Organisation extérieure

 

Le projet prévoit une requalification complète du jardin existant, en mettant en valeur les arbres déjà présents sur la parcelle, ainsi que l’installation de jardinières sur les terrasses créées aux étages. La toiture-terrasse inaccessible sera également végétalisée.

 

Une pergola, implantée au nord de la parcelle, le long de la rue Wladislaw Pusz, pourra faire office de pavillon de jardin lors d’événements.